Уважаемые садоводы!

Правление СНТ информирует всех садоводов о результатах последних прошедших судов.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.04.2025г. по иску Кокарева и Зуева о признании недействительным принятия решения Общего собрания садоводов от 02.10.2022г., а именно п. 7 Протокола общего собрания № 20/22 от 02.10.2022г. (по перераспределению земельного участка площадью 1517м² из земель общего пользования), было отменено Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 12.11.2024г., дело было направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Определение Третьего кассационного суда от 14.04.2025г.

Позиция Третьего кассационного суда разрешила многолетние судебные тяжбы и позиции судов многих инстанций, разрешила юридическую коллизию между нормативно-правовыми актами, регулирующими одни и те же или смежные правоотношения, определив верховенство Федерального закона № 217-ФЗ перед другими нормативно-правовыми актами РФ, в том числе перед Гражданским кодексом РФ.

Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 27.11.2025г. подтвердил позицию Третьего кассационного суда и согласился с решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 19.12.2023г., а также указал на законность принятия решения Общего собрания садоводов от 02.10.2022г. по вопросу перераспределения земельного участка площадью 1517м² из земель общего пользования СНТ.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.11.2025г.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 27.11.2025г. решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 19.12.2023г. было оставлено без изменения, апелляционные жалобы Кокарева и Зуева – без удовлетворения.

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 19.12.2023г.

Позиция судов однозначная – земли общего пользования находятся в собственности юридического лица СНТ «Звездочка», долевая собственность не распространяется на данные земли автоматически, только по решению Общего собрания садоводов.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда вступило в законную силу, решение Невского районного суда Санкт-Петербурга оставлено без изменения, Кокареву и Зуеву в иске отказано.