Уважаемые садоводы!

Конец года – время подводить итоги. Одной из проблем нашего садоводства являются судебные тяжбы, инициированные некоторыми садоводами. Их активное действие требует много временных затрат и финансовых расходов. Правление СНТ считает необходимым проинформировать всех садоводов о результатах последних прошедших судов.

1. Истцы (собственники земельных участков № 8 и 10) обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга о признании недействительным п. 7 Протокола Общего собрания садоводов № 20/22 от 02.10.2022г. о перераспределении части земли общего пользования. По результатам судебных заседаний суд решил в удовлетворении исковых требований отказать. Истцы (собственники земельных участков № 8 и 10) обратились в Городской суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой. На сегодняшний день апелляционная жалоба удовлетворена, решение Невского районного суда отменено.
2. Истец (собственник земельного участка № 10) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга о признании незаконным п. 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Протокола Общего собрания садоводов № 19/22 от 24.07.2022г. о реконструкции и строительстве всесезонного водопровода СНТ. По результатам судебных заседаний суд решил в удовлетворении исковых требований отказать. Истец (собственник земельного участка № 10) обратился в Городской суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой. На сегодняшний день апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение Невского районного суда оставлено без изменения.
3. Истец (собственник земельного участка № 75) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга о признании незаконным полностью всего Протокола Общего собрания садоводов № 21/23 от 17.06.2023г. в связи с отсутствием Устава СНТ «Звездочка». По результатам судебных заседаний суд решил в удовлетворении исковых требований отказать.

Правление СНТ напоминает, что своевременная оплата членских и целевых взносов, а также коммунальных платежей, является ОБЯЗАННОСТЬЮ каждого садовода. В свою очередь обеспечение взыскания задолженностей является обязанностью Правления СНТ.

4. Истец (СНТ «Звездочка») обратился в 134 судебный участок Невского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате членских взносов с собственника земельного участка № 75. По результатам судебных заседаний мировой суд удовлетворил исковые требования СНТ. Ответчик (собственник земельного участка № 75) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой. На сегодняшний день апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 134 Невского района Санкт-Петербурга оставлено без изменения.

Уважаемые садоводы, втягивание СНТ в бессмысленные и бесперспективные судебные тяжбы приводят к неудобству и финансовым потерям для обеих сторон, а результат, как правило, оказывается совсем не в пользу сутяжников. Давайте вместе подумаем, стоило ли так поступать – и для чего это делалось?

Уважаемые садоводы. Правление СНТ продолжает принимать предложения по внесению изменений в Проект Устава. Вашему вниманию предлагается текущая редакция проекта Устава — и форма таблицы для предлагаемых Вами изменений и дополнений. Убедительная просьба: все предложения присылать исключительно в формате данной таблицы.

УСТАВ СНТ Звездочка 2024 ноябрь

Таблица предложений по внесению изменений в проект Устава СНТ

В связи с ухудшением погодных условий и закрытием летнего сезона в эту субботу будет закрыт летний водопровод. Будут демонтироваться счетчики. Просьба садоводам, кто подключен к летнему водопроводу, 5 октября с 10 до 13 часов присутствовать на участках. При отсутствии садовода на участке счетчик будет демонтирован и оставлен рядом с местом подключения.

Уважаемые садоводы!

С целью подготовки материалов к отчетно-перевыборному собранию, планируемому проведением 29.09.2024г., необходимо по 14.09.2024г. включительно предоставить в Правление СНТ «Звездочка» предложения о кандидатурах на выборные должности СНТ «Звездочка»:

1. Председатель Правления;
2. Члены Правления;
3. Члены ревизионной комиссии.

Указанные предложения о кандидатурах должны быть оформлены в виде заявлений с указанием ФИО предлагаемого кандидата и номера земельного участка, направляемых в Правление СНТ «Звездочка» любым из перечисленных способов:

• на официальную электронную почту: dacha.1950@yandex.ru;
• в помещении Правления СНТ «Звездочка» (3-я линия) в указанное время:
  07.09.2024г. с 14ч. 00мин. до 15ч. 00мин.,
  14.09.2024г.  с 14ч. 00мин. до 15ч. 00мин.

Во втором полугодиии 2024 года будут действовать следующие тарифы:

Электричество — день 7,08 руб, ночь — 3,87 руб. за /кВт*ч, Вода — 51,22 руб за метр кубический.

В связи с противоправными действиями собственника участка №18, повлекшими повреждение вывода летнего водопровода , водопровод перекрыт до устранения неисправности. Вероятный срок ремонта — понедельник.

СУББОТНИК по уборке прилегающей территории садоводства состоится в субботу 18 мая 2024 года в 11:00 часов.

Машина для вывоза мусора заказана на 14:00 часов.

С участков мусор не выносить !!! Также не будут приниматься автомобилем к вывозу шины, ветки, крупногабаритные предметы.

Уважаемые садоводы! Правление СНТ «Звёздочка» приглашает 09.05.2024 года в 12:00 часов всех желающих принять участие в возложении венка у дота (возле участка 78, 15 линия) в память о погибших в годы Великой Отечественной войны и поздравить наших садоводов-ветеранов ВОВ с Днём Победы.

В ходе многочисленных судебных заседаний по гражданскому делу в отношении садовода Зуева об его долге перед СНТ за потребленную электроэнергию, в результате плодотворной работы Председателя Правления СНТ «Звездочка» Фролковой А.Н. и плотной работы с юристом, представляющим интересы СНТ «Звездочка», 14.02.2024г. судьей Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга было вынесено решение о частичном удовлетворении иска в пользу СНТ.

В-итоге, АО «Петербургская сбытовая компания» полностью вернула долг садовода Зуева на расчетный счет СНТ в размере 57 483,30руб.

02 марта 2024г. в 14:00 в помещении правления СНТ (3-я линия) состоится заседание комиссии по доработке Устава СНТ «Звёздочка».

В связи со сложными погодными условиями первое заседание комиссии состоится не ранее февраля 2024г.

Правление СНТ продолжает принимать заявки от садоводов в состав данной комиссии.

Перед открытием Общего Собрания Садоводов СНТ Звездочка 12.11.2023 Ганистратенко Н. В. (представитель по доверенности собственника земельного участка № 75 Ганистратенко С. В.) предоставила обращение к собранию о том, что Ганистратенко Н. В. и Ганистратенко С. В. обвиняют правление СНТ «Звездочка» в изготовлении подложного Устава СНТ «Звездочка» и фальсификации деятельности Садоводства на основании указанного.

Обращение к собранию от 12 ноября 2023г.
от Ганистратенко Сергея Васильевича.
Уважаемые садоводы!
Довожу до Вас информацию о том, что Фролкова Александра Николаевна с 200- г. руководит СНТ «Звёздочка» без Устава . Устав СНТ является вторым по важности документом после законов № 66 — ФЗ от 1998 г., и № 217 -ФЗ от 29.07.2017 года. Факт отсутствия Устава свидетельствует об отсутствии полномочий у Собрания членов садоводства. На проведении собраний и принятии на них решений обязательных для исполнения всеми членами садоводства.
Факт отсутствия Устава ставит под сомнение легитимность деятельности Правления садоводства, а также достоверно свидетельствует об отсутствии его полномочий взыскивать взносы, поскольку такое право предоставляется именно Уставом садоводства.
Вместе с тем Правление садоводства изготовило подложный Устав, он прилагается к исковым заявлениям о взыскании задолженности по взносам, которая рассчитывается и взымаетъся без наличия законных оснований.
Подложный Устав был предоставлен Мировому судье Судебного участка № 134 Санкт-Петербурга в рамках гражданского дела № 2-1366/2021-134.
На основании ч.5 ст.327 УК РФ использование заведомо подложного документа, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, наказывается штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до 6 месяцев, либо обязательными работами на срок 480 часов, либо арестом на срок до 6 месяцев.
В статье 33 Конституции РФ закреплено право гражданина РФ на обращение лично в государственные органы и органы местного самоуправления.
Для реализации указанного права существует закон от 2 мая 2006 г. № 59 ФЗ » О порядке рассмотрения обращений граждан РФ, который распространяет своё действие на все обращения граждан.
На основании вышеизложенного 28 сентября 2023г., документы отправлены в Следственный комитет РФ Бастрыкину А.И., 31 октября 202 3г. написана жалоба в прокуратуру Санкт-Петербурга государственному советнику юстиции 3 класса Мельникову Виктору Дмитреевичу.

Сергей Васильевич Ганистратенко., Наталья Владимировна Ганистратенко,

Обращение Ганистратенко С.В. и Н.В.

В ходе собрания правление проинформировало садоводов о поступившем перед началом собрания обращении Ганистратенко Н. В. и Ганистратенко С. В. с обвинениями в адрес правления СНТ «Звездочка» об отсутствии у СНТ оригинала Устава и его подделке для предоставления в суд. Правлением СНТ «Звездочка» всем присутствующим на собрании садоводам был предъявлен оригинал Устава СНТ «Звездочка» от 2001г., подлинность которого была удостоверена лицами, ответственными за создание, утверждение и регистрацию данного Устава, принятого общим собранием садоводов 10.06.2001г.

Проект устава СНТ Звездочка 2023

— с учетом предложенных садоводами и рассмотренных Правлением поправок.

Проект Сметы СНТ Звездочка на 2024 год

ФЭО -2024

В связи с похолоданием отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 9 октября.

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в общем собрании садоводов 17.06.2023г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам общего собрания). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в общем собрании садоводов.

29-30 апреля 2023 года будет проходить подключение летнего водопровода.

Садоводам необходимо подготовить счетчики и краны.

Те садоводы, которые будут отсуствовать — смогут подключиться в следующие выходные, 6-7 мая, по предварительной заявке.

СУББОТНИК по уборке прилегающей территории садоводства состоится в субботу 29 апреля 2023 года в 11.00 часов.

Машина для вывоза мусора заказана на 14.00 часов.

С участков мусор не выносить !!! Также не будут приниматься автомобилем к вывозу шины, ветки, крупногабаритные предметы.

В связи с тем, что бытовка правления не имеет утепления, прием садоводов в зимний период осуществляется правлением в первую субботу месяца только при наличии заявок.

C 1 декабря 2022 года установлены следующие тарифы:

• Электроэнергия: 6,51 руб дневной тариф, 3,56 руб — ночной
• Вода: 47,11 руб за кубометр

Тарифы указаны с учетом НДС.

Так как средства на реконструкцию «рогатки» были получены из иного источника — садоводы могут вернуть ранее оплаченный целевой взнос на реконструкцию. Бланк заявления:

Заявление на возврат взноса

Вы можете использовать взнос по своему усмотрению: вернуть целиком — или зачесть всю сумму или ее часть его в счет будущих взносов (в первую очередь членского взноса за 2022 год). В случае возврата пожалуйста правильно и полностью указывайте реквизиты для возврата.

В связи с наступающими заморозками отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 24 октября 2022г.

• Два варианта сметы на 2023 год: с оплатой Региональному Оператору — и без
• Финансово-экономическое обоснование
• Отчет правления за прошедший период.

ФЭО -2023
Смета Звездочка на 2023 год
Смета Звездочка на 2023 год — c РО
ОТЧЁТ правления 21-22г