Проект устава СНТ Звездочка 2023

— с учетом предложенных садоводами и рассмотренных Правлением поправок.

Проект Сметы СНТ Звездочка на 2024 год

ФЭО -2024

12 ноября 2023 года, в воскресенье, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное Общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка» и информирование о приеме новых членов СНТ «Звездочка»;
2. Отчет Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платы, предусмотренной ч.3 ст.5  217-ФЗ, утверждение размера членских взносов и сметы расходов СНТ «Звёздочка» на 2024 год;
4. Утверждение сроков ежемесячной подачи показаний приборов учета воды и электроэнергии в Правление СНТ «Звездочка» не позднее «01» числа месяца, следующего за расчетным;
5. Утверждение сроков ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию на расчетный счет СНТ «Звездочка» до «10» числа месяца, следующего за расчетным;
6. Утверждение пени за просрочку ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки;
7. О принятии решения о выводе объектов земельных участков №№ 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12 из общего договора между СНТ «Звездочка» и ПАО «Ленэнерго» и переводу на прямые договоры в связи с наличием лицевых счетов у собственников данных земельных участков в АО «ЕИРЦ СПб».
8. О принятии решения о не подключении к летнему водопроводу земельных участков, имеющих подключение к всесезонному водопроводу либо имеющих прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
9. Утверждение нового Устава СНТ «Звездочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в Общем собрании садоводов 12.11.2023г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов). Лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам Общего собрания садоводов). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в Общем собрании садоводов.

В связи с похолоданием отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 9 октября.

Общим собранием СНТ «Звездочка» 17.06.2023г. приняты решения:

1. Утвердить изменения в реестре членов СНТ «Звездочка».
3. Принять отчёт ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2022г.
4. Утвердить установку индивидуальных приборов учета потребляемой воды летнего водопровода на землях общего пользования.
5. Утвердить срок оплаты целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» по 31.08.2023г. и размер пеней за просрочку оплаты 2% за каждый месяц просрочки.
6. Принять порядок расчета членского взноса в зависимости от наличия прямых договоров садоводов с ресурсоснабжающими организациями.
7. Закрепить право Общим собранием садоводов на изменение заработной платы сотрудников товарищества в связи с изменением величины МРОТ согласно законодательству Санкт-Петербурга.
8. Утвердить срок представления в Правление СНТ «Звездочка» предложений по совершенствованию проекта Устава СНТ «Звездочка» по 31.08.2023г.

ПротоколОбщСобр-июнь2023

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в общем собрании садоводов 17.06.2023г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам общего собрания). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в общем собрании садоводов.

17 июня 2023 года, в субботу, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка»;
2. Информация Председателя правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
3. О принятии отчёта ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2022г.;
4. Об утверждении установки индивидуальных приборов учета потребляемой воды летнего водопровода на землях общего пользования;
5. Об утверждении срока оплаты целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» и размере пеней за просрочку оплаты;
6. Об уточнении порядка расчета членского взноса в зависимости от наличия прямых договоров садоводов с ресурсоснабжающими организациями;
7. О закреплении права Общим собранием садоводов на изменение заработной платы сотрудников товарищества в связи с изменением величины МРОТ согласно законодательству Санкт-Петербурга;
8. Обсуждение проекта нового Устава СНТ «Звездочка» в соответствии с требованиями 217-ФЗ и утверждение срока представления в Правление СНТ «Звездочка» предложений по совершенствованию проекта Устава СНТ «Звездочка».

Отчет ревкомиссии за 2022 год02062023

Пояснительная записка_2022

ПРОЕКТ Устава СНТ Звездочка 2023г

29-30 апреля 2023 года будет проходить подключение летнего водопровода.

Садоводам необходимо подготовить счетчики и краны.

Те садоводы, которые будут отсуствовать — смогут подключиться в следующие выходные, 6-7 мая, по предварительной заявке.

СУББОТНИК по уборке прилегающей территории садоводства состоится в субботу 29 апреля 2023 года в 11.00 часов.

Машина для вывоза мусора заказана на 14.00 часов.

С участков мусор не выносить !!! Также не будут приниматься автомобилем к вывозу шины, ветки, крупногабаритные предметы.

Садовод Кокарев подал иск, оспаривающий решение Общего собрания Садоводов СНТ «Звездочка» по перераспределению земель общего пользования. В связи с этим собственник 13-го участка, ключевого для строительства и реконструкции водопровода, запретил проведение работ на его участке. Из-за этого Правление вынуждено приостановить работы по строительству и реконструкции водопровода до урегулирования данной ситуации.

В связи с тем, что бытовка правления не имеет утепления, прием садоводов в зимний период осуществляется правлением в первую субботу месяца только при наличии заявок.

C 1 декабря 2022 года установлены следующие тарифы:

• Электроэнергия: 6,51 руб дневной тариф, 3,56 руб — ночной
• Вода: 47,11 руб за кубометр

Тарифы указаны с учетом НДС.

Так как средства на реконструкцию «рогатки» были получены из иного источника — садоводы могут вернуть ранее оплаченный целевой взнос на реконструкцию. Бланк заявления:

Заявление на возврат взноса

Вы можете использовать взнос по своему усмотрению: вернуть целиком — или зачесть всю сумму или ее часть его в счет будущих взносов (в первую очередь членского взноса за 2022 год). В случае возврата пожалуйста правильно и полностью указывайте реквизиты для возврата.

В связи с наступающими заморозками отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 24 октября 2022г.

Общим собранием СНТ «Звездочка» 02.10.2022 приняты решения:

1 Утвердить изменения в составе членов СНТ «Звездочка».
2 Утвердить отчёт председателя Правления СНТ «Звёздочка» Фролковой А.Н. о работе,
проделанной Правлением за отчётный период (2021-2022 г.г.).
3 Избрать на должность председателя Правления СНТ «Звёздочка» Фролкову А.Н.
(Паспорт xxxx xxxxxx, выдан xx отделом млиции Невского района, г.
Санкт-Петербурга xxxxxxг., код подразделения xxx-xxx). Нотариальное
заверение подписи председателя СНТ «Звёздочка» не требуется.
4 Избрать на должности членов Правления СНТ «Звёздочка» Прусакова А.А.
и  Сухомлинова А.А.
5 Избрать на должности членов ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» Гаревского А.А.,
Луцкевича А.М. и Малинину Т.Л.
6 Принять финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы, а
также смету расходов СНТ «Звёздочка» на 2023 год (вариант Б, без учёта требований по
оплате СНТ «Звёздочка» услуг РО).
7 Передать в собственность части земли общего назначения, находящиеся в фактическом
пользовании владельцев земельных участков №№ 1; 4; 7; 13 за плату, по кадастровой
стоимости, путём перераспределения.
8 Исключить земельные участки территории 10003 (за Власьевским переулком, за дотом)
из состава земель СНТ «Звёздочка», на основании поданных заявлений собственников
земельных участков.

• Два варианта сметы на 2023 год: с оплатой Региональному Оператору — и без
• Финансово-экономическое обоснование
• Отчет правления за прошедший период.

ФЭО -2023
Смета Звездочка на 2023 год
Смета Звездочка на 2023 год — c РО
ОТЧЁТ правления 21-22г

02 октября 2022 года, в воскресенье, в 12.00 часов в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное отчетно- выборное собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка»;

2. Отчет Председателя правления СНТ «Звёздочка» о финансово-хозяйтсвенной деятельности за прошедший период;

3. Выборы председателя СНТ «Звёздочка»;

4. Выборы членов Правления СНТ «Звёздочка»;

5. Выборы членов ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка»;

6. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платы в соответствии с ч.3 ст.5 ФЗ-217, утверждение размера членских взносов и сметы расходов СНТ «Звёздочка» на 2023 год;

7. О передаче в собственность части земли общего назначения, находящейся в фактическом пользовании владельцев земельных участков №№1,4,7,13, за плату, путем перераспределения;

8. Об исключении земельных участков территории 10003 (за Власьевским переулком, за дотом) из состава земель СНТ «Звёздочка», на основании поданных заявлений собственников земельных участков;

9. Обсуждение реконструкции и строительства всесезонного водопровода.

10. Обсуждение обращения Балакиревой Т.И. о расчистке от снега дороги, примыкающей к садоводству со стороны жилой зоны.

Протокол Правления о принятии под свое управление трубопроводной системы «Зимний водопровод», расположенной в центральной части садоводства — от участка 18 до участка 72.

Общим собранием СНТ «Звездочка» 24.07.2022 приняты решения:

1 Утвердить изменения в составе членов СНТ «Звездочка».

2 Утвердить отчёт ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Звёздочка» за 2021 год.

3 Электрические сети СНТ «Звёздочка» в собственность сетевой организации не передавать.

4 Отказать в согласовании исключения принадлежащих ООО «Красный Октябрь» участков (кад. №№ 78:12:0716801:2516; 78:12:0716801:2285), расположенных в границах территории СНТ «Звёздочка», из территории СНТ «Звёздочка».

5 Принять целевой взнос на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» в размере 150 руб. с участка.

6.1 В строительстве и реконструкции водопровода не принимают участие садоводы, имеющие прямые договора с Водоканалом.

6.2 Реконструкция и строительство всесезонного водопровода производятся согласно схеме, приведенной в Приложении А к протоколу настоящего Общего собрания.

6.3 Принять смету реконструкции всесезонного водопровода, приведенную в Приложении Б к протоколу настоящего Общего собрания, и целевой взнос на реконструкцию всесезонного водопровода в размере 24930 руб. с участка.

6.4 Принять смету строительства всесезонного водопровода за Духовным центром (участки №№ 6,8,9,10,11,12,13,14,15), приведенную в Приложении В к протоколу настоящего Общего собрания, и в дополнение к целевому взносу на Реконструкцию всесезонного водопровода установить для собственников указанных участков целевой взнос на строительство всесезонного водопровода за Духовным центром (участки №№ 6,8,9,10,11,12,13,14,15) в размере 77000 руб. с участка.

6.5 Оплата целевых взносов на реконструкцию и строительство всесезонного водопровода должна быть произведена по 30 сентября 2022 г. включительно.

6.6 В случае неполного сбора денежных средств на реконструкцию и строительство всесезонного водопровода принимаются меры, указанные в Приложении Г к протоколу настоящего Общего собрания.

7.1 Приобрести евробак установленного образца ёмкостью 0,36 м3 для накопления ТКО СНТ «Звёздочка».

7.2 Принять для садоводов, не заключивших прямых договоров с Региональным оператором ТКО, целевой взнос на приобретение евробака установленного образца ёмкостью 0,36 м3 для накопления ТКО СНТ «Звёздочка» в размере 120 руб. с участка.

7.3 Утвердить возврат денежных средств за вывоз мусора, включенный в членский взнос на 2022 год, согласно смете, для садоводов, получающих индивидуальные счета на вывоз мусора путем включения суммы, подлежащей возврату из членского взноса указанных садоводов на 2023 год.

Приложение А к Протоколу от 24.07.22
Приложение Б к Протоколу от 24.07.22
Приложение В к Протоколу от 24.07.22
Приложение Г к Протоколу от 24.07.22

Уважаемые садоводы, напоминаем, что на ресурсы, потребленные начиная с 1 июля, установлены следующие тарифы:

• Электроэнергия: 6,01 руб дневной тариф, 3,27 руб — ночной
• Вода: 46,19 руб за кубометр

Напоминаем о необходимости своевременно сообщать в Правление данные счетчиков — и своевременно оплачивать потребленные ресурсы!

• Схема и смета реконструкции и строительства водопровода
• Отчет ревизионной комиссии за 2021 год
• Счет на адресные таблички

Строительство водопровода СМЕТА

Таблички

24 июля 2022 года, в воскресенье, в 12.00 часов

в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия)

состоится очередное собрание садоводов.

Повестка дня

1. Прием новых членов в СНТ и исключение из членов СНТ;

2. О принятии отчёта ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2021г. ;

3. О рассмотрении вопроса о передаче электрических сетей СНТ в собственность

сетевой организации;

4. О рассмотрении заявления ООО «Красный Октябрь» об исключении

принадлежащих им участков (кад. №№ 78:12:0716801:2516; 78:12:0716801:2285)

расположенных в границах территории СНТ «Звёздочка»;

5. О принятии целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка»;

6. Реконструкция и строительство всесезонного водопровода СНТ «Звёздочка»;

6.1. В строительстве и реконструкции водопровода не принимают участие садоводы, имеющие прямые договора с Водоканалом;

6.2. О принятии схемы по реконструкции и строительству всесезонного водопровода;

6.3. О принятии сметы и целевого взноса на реконструкцию внесезонного водопровода;

6.4. О принятии сметы и целевого взноса на строительство внесезонного водопровода за Духовным центром (участки №№ 6,8,9,10,11,12,13,14,15);

6.5. Установить срок оплаты целевых взносов на реконструкцию и строительство всесезонного водопровода;

6.6. О принятии вариантов решений в случае неполного сбора денежных средств на реконструкцию и строительство всесезонного водопровода.

7. О заключении Договора с Региональным Оператором на оказание услуг по

обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО);

7.1. О приобретении евробака для накопления ТКО СНТ «Звёздочка»;

7.2. О принятии целевого взноса на приобретение евробака.;

7.3. Утвердить возврат денежных средств за вывоз мусора, включенный в членский взнос на 2022 год, согласно сметы, для садоводов получающих индивидуальные счета на вывоз мусора путем включения суммы, подлежащей возврату из членского взноса указанных садоводов на 2023 год.

На данный момент летний водопровод находится в процессе запуска: выявляются и устраняются протечки. Подключение абонентов будет происходить 3 мая.