Уважаемые садоводы!

Конец года – время подводить итоги. Одной из проблем нашего садоводства являются судебные тяжбы, инициированные некоторыми садоводами. Их активное действие требует много временных затрат и финансовых расходов. Правление СНТ считает необходимым проинформировать всех садоводов о результатах последних прошедших судов.

1. Истцы (собственники земельных участков № 8 и 10) обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга о признании недействительным п. 7 Протокола Общего собрания садоводов № 20/22 от 02.10.2022г. о перераспределении части земли общего пользования. По результатам судебных заседаний суд решил в удовлетворении исковых требований отказать. Истцы (собственники земельных участков № 8 и 10) обратились в Городской суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой. На сегодняшний день апелляционная жалоба удовлетворена, решение Невского районного суда отменено.
2. Истец (собственник земельного участка № 10) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга о признании незаконным п. 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Протокола Общего собрания садоводов № 19/22 от 24.07.2022г. о реконструкции и строительстве всесезонного водопровода СНТ. По результатам судебных заседаний суд решил в удовлетворении исковых требований отказать. Истец (собственник земельного участка № 10) обратился в Городской суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой. На сегодняшний день апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение Невского районного суда оставлено без изменения.
3. Истец (собственник земельного участка № 75) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга о признании незаконным полностью всего Протокола Общего собрания садоводов № 21/23 от 17.06.2023г. в связи с отсутствием Устава СНТ «Звездочка». По результатам судебных заседаний суд решил в удовлетворении исковых требований отказать.

Правление СНТ напоминает, что своевременная оплата членских и целевых взносов, а также коммунальных платежей, является ОБЯЗАННОСТЬЮ каждого садовода. В свою очередь обеспечение взыскания задолженностей является обязанностью Правления СНТ.

4. Истец (СНТ «Звездочка») обратился в 134 судебный участок Невского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате членских взносов с собственника земельного участка № 75. По результатам судебных заседаний мировой суд удовлетворил исковые требования СНТ. Ответчик (собственник земельного участка № 75) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой. На сегодняшний день апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 134 Невского района Санкт-Петербурга оставлено без изменения.

Уважаемые садоводы, втягивание СНТ в бессмысленные и бесперспективные судебные тяжбы приводят к неудобству и финансовым потерям для обеих сторон, а результат, как правило, оказывается совсем не в пользу сутяжников. Давайте вместе подумаем, стоило ли так поступать – и для чего это делалось?

Уважаемые садоводы. Правление СНТ продолжает принимать предложения по внесению изменений в Проект Устава. Вашему вниманию предлагается текущая редакция проекта Устава — и форма таблицы для предлагаемых Вами изменений и дополнений. Убедительная просьба: все предложения присылать исключительно в формате данной таблицы.

УСТАВ СНТ Звездочка 2024 ноябрь

Таблица предложений по внесению изменений в проект Устава СНТ

25 ноября СНТ «Звездочка» получило от Росбанка уведомление о прекращении обслуживаня счёта СНТ в Росбанке в связи с объединением его с Т-Банком.

Правление СНТ, изучив условия обслуживания после принудительного перехода в Т-Банк, сочло их неприемлимыми и приняло решение о срочном открытии расчетного счета в Сбербанке.

Внимание!!! Уважаемые садоводы, оплату по ранее действовашим реквизитам не осуществлять !!!

Все оплаты, начиная с текущего дня (27 ноября 2024г), производить по НОВЫМ реквизитам СНТ «Звездочка» в ПАО СБЕРБАНК:

САДОВОДСТВО «ЗВЕЗДОЧКА»
ИНН 7811114636
КПП 781101001
Расчётный счёт: 40703810555000101769
в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 044030653
Корсчёт: 30101810500000000653

Реквизиты в формате PDF

Оплату можно осуществлять введя реквизиты как вручную, так и при помощи QR кода.

В связи с ухудшением погодных условий и закрытием летнего сезона в эту субботу будет закрыт летний водопровод. Будут демонтироваться счетчики. Просьба садоводам, кто подключен к летнему водопроводу, 5 октября с 10 до 13 часов присутствовать на участках. При отсутствии садовода на участке счетчик будет демонтирован и оставлен рядом с местом подключения.

Уважаемые садоводы!

С целью подготовки материалов к отчетно-перевыборному собранию, планируемому проведением 29.09.2024г., необходимо по 14.09.2024г. включительно предоставить в Правление СНТ «Звездочка» предложения о кандидатурах на выборные должности СНТ «Звездочка»:

1. Председатель Правления;
2. Члены Правления;
3. Члены ревизионной комиссии.

Указанные предложения о кандидатурах должны быть оформлены в виде заявлений с указанием ФИО предлагаемого кандидата и номера земельного участка, направляемых в Правление СНТ «Звездочка» любым из перечисленных способов:

• на официальную электронную почту: dacha.1950@yandex.ru;
• в помещении Правления СНТ «Звездочка» (3-я линия) в указанное время:
  07.09.2024г. с 14ч. 00мин. до 15ч. 00мин.,
  14.09.2024г.  с 14ч. 00мин. до 15ч. 00мин.

Во втором полугодиии 2024 года будут действовать следующие тарифы:

Электричество — день 7,08 руб, ночь — 3,87 руб. за /кВт*ч, Вода — 51,22 руб за метр кубический.

Отчет правления за прошедший период, Отчет ревизионной комисси за 2024 год, пояснительная записка к нему, проект Устава СНТ Звездочка.

2024 Отчет правления

УСТАВ СНТ Звездочка 2024

Отчет ревизионной комиссии за 2023 год

Пояснительноая записка к Отчету ревизионной комиссии за 2023г

В связи с противоправными действиями собственника участка №18, повлекшими повреждение вывода летнего водопровода , водопровод перекрыт до устранения неисправности. Вероятный срок ремонта — понедельник.

Общим собранием СНТ «Звёздочка» 12.11.2023г. приняты решения:

1. Утвердить изменения в реестре членов СНТ «Звёздочка».

2. Утвердить отчет Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период.

3.1. Утвердить финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы, в соответствии с ч.3 ст.5 ФЗ-217, на 2024 год.

3.2. Утвердить размер членских взносов и сметы расходов СНТ «Звёздочка» на 2024 год.

4. Утвердить сроки ежемесячной подачи показаний приборов учета воды и электроэнергии в Правление СНТ «Звёздочка» не позднее «01» числа месяца, следующего за расчетным.

5. Утвердить срок ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию на расчетный счет СНТ «Звёздочка» до «10» числа месяца, следующего за расчетным.

6. Утвердить пени за просрочку ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

7. Принять решение о выводе объектов земельных участков №№ 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12 из общего договора между СНТ «Звёздочка» и ПАО «Ленэнерго» и переводу на прямые договоры в связи с наличием лицевых счетов у собственников данных земельных участков в АО «ЕИРЦ СПб».

Общим собранием СНТ «Звёздочка» 12.11.2023г. не приняты решения:

8. Принять решение о не подключении к летнему водопроводу земельных участков, имеющих подключение к всесезонному водопроводу либо имеющих прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

9. Утвердить новый Устав СНТ «Звёздочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Протокол_общего_собрания_12.11.2023г

Перед открытием Общего Собрания Садоводов СНТ Звездочка 12.11.2023 Ганистратенко Н. В. (представитель по доверенности собственника земельного участка № 75 Ганистратенко С. В.) предоставила обращение к собранию о том, что Ганистратенко Н. В. и Ганистратенко С. В. обвиняют правление СНТ «Звездочка» в изготовлении подложного Устава СНТ «Звездочка» и фальсификации деятельности Садоводства на основании указанного.

Обращение к собранию от 12 ноября 2023г.
от Ганистратенко Сергея Васильевича.
Уважаемые садоводы!
Довожу до Вас информацию о том, что Фролкова Александра Николаевна с 200- г. руководит СНТ «Звёздочка» без Устава . Устав СНТ является вторым по важности документом после законов № 66 — ФЗ от 1998 г., и № 217 -ФЗ от 29.07.2017 года. Факт отсутствия Устава свидетельствует об отсутствии полномочий у Собрания членов садоводства. На проведении собраний и принятии на них решений обязательных для исполнения всеми членами садоводства.
Факт отсутствия Устава ставит под сомнение легитимность деятельности Правления садоводства, а также достоверно свидетельствует об отсутствии его полномочий взыскивать взносы, поскольку такое право предоставляется именно Уставом садоводства.
Вместе с тем Правление садоводства изготовило подложный Устав, он прилагается к исковым заявлениям о взыскании задолженности по взносам, которая рассчитывается и взымаетъся без наличия законных оснований.
Подложный Устав был предоставлен Мировому судье Судебного участка № 134 Санкт-Петербурга в рамках гражданского дела № 2-1366/2021-134.
На основании ч.5 ст.327 УК РФ использование заведомо подложного документа, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, наказывается штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до 6 месяцев, либо обязательными работами на срок 480 часов, либо арестом на срок до 6 месяцев.
В статье 33 Конституции РФ закреплено право гражданина РФ на обращение лично в государственные органы и органы местного самоуправления.
Для реализации указанного права существует закон от 2 мая 2006 г. № 59 ФЗ » О порядке рассмотрения обращений граждан РФ, который распространяет своё действие на все обращения граждан.
На основании вышеизложенного 28 сентября 2023г., документы отправлены в Следственный комитет РФ Бастрыкину А.И., 31 октября 202 3г. написана жалоба в прокуратуру Санкт-Петербурга государственному советнику юстиции 3 класса Мельникову Виктору Дмитреевичу.

Сергей Васильевич Ганистратенко., Наталья Владимировна Ганистратенко,

Обращение Ганистратенко С.В. и Н.В.

В ходе собрания правление проинформировало садоводов о поступившем перед началом собрания обращении Ганистратенко Н. В. и Ганистратенко С. В. с обвинениями в адрес правления СНТ «Звездочка» об отсутствии у СНТ оригинала Устава и его подделке для предоставления в суд. Правлением СНТ «Звездочка» всем присутствующим на собрании садоводам был предъявлен оригинал Устава СНТ «Звездочка» от 2001г., подлинность которого была удостоверена лицами, ответственными за создание, утверждение и регистрацию данного Устава, принятого общим собранием садоводов 10.06.2001г.

Проект устава СНТ Звездочка 2023

— с учетом предложенных садоводами и рассмотренных Правлением поправок.

Проект Сметы СНТ Звездочка на 2024 год

ФЭО -2024

12 ноября 2023 года, в воскресенье, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное Общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка» и информирование о приеме новых членов СНТ «Звездочка»;
2. Отчет Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платы, предусмотренной ч.3 ст.5  217-ФЗ, утверждение размера членских взносов и сметы расходов СНТ «Звёздочка» на 2024 год;
4. Утверждение сроков ежемесячной подачи показаний приборов учета воды и электроэнергии в Правление СНТ «Звездочка» не позднее «01» числа месяца, следующего за расчетным;
5. Утверждение сроков ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию на расчетный счет СНТ «Звездочка» до «10» числа месяца, следующего за расчетным;
6. Утверждение пени за просрочку ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки;
7. О принятии решения о выводе объектов земельных участков №№ 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12 из общего договора между СНТ «Звездочка» и ПАО «Ленэнерго» и переводу на прямые договоры в связи с наличием лицевых счетов у собственников данных земельных участков в АО «ЕИРЦ СПб».
8. О принятии решения о не подключении к летнему водопроводу земельных участков, имеющих подключение к всесезонному водопроводу либо имеющих прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
9. Утверждение нового Устава СНТ «Звездочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в Общем собрании садоводов 12.11.2023г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов). Лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам Общего собрания садоводов). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в Общем собрании садоводов.

В связи с похолоданием отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 9 октября.

Общим собранием СНТ «Звездочка» 17.06.2023г. приняты решения:

1. Утвердить изменения в реестре членов СНТ «Звездочка».
3. Принять отчёт ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2022г.
4. Утвердить установку индивидуальных приборов учета потребляемой воды летнего водопровода на землях общего пользования.
5. Утвердить срок оплаты целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» по 31.08.2023г. и размер пеней за просрочку оплаты 2% за каждый месяц просрочки.
6. Принять порядок расчета членского взноса в зависимости от наличия прямых договоров садоводов с ресурсоснабжающими организациями.
7. Закрепить право Общим собранием садоводов на изменение заработной платы сотрудников товарищества в связи с изменением величины МРОТ согласно законодательству Санкт-Петербурга.
8. Утвердить срок представления в Правление СНТ «Звездочка» предложений по совершенствованию проекта Устава СНТ «Звездочка» по 31.08.2023г.

ПротоколОбщСобр-июнь2023

17 июня 2023 года, в субботу, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка»;
2. Информация Председателя правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
3. О принятии отчёта ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2022г.;
4. Об утверждении установки индивидуальных приборов учета потребляемой воды летнего водопровода на землях общего пользования;
5. Об утверждении срока оплаты целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» и размере пеней за просрочку оплаты;
6. Об уточнении порядка расчета членского взноса в зависимости от наличия прямых договоров садоводов с ресурсоснабжающими организациями;
7. О закреплении права Общим собранием садоводов на изменение заработной платы сотрудников товарищества в связи с изменением величины МРОТ согласно законодательству Санкт-Петербурга;
8. Обсуждение проекта нового Устава СНТ «Звездочка» в соответствии с требованиями 217-ФЗ и утверждение срока представления в Правление СНТ «Звездочка» предложений по совершенствованию проекта Устава СНТ «Звездочка».

Отчет ревкомиссии за 2022 год02062023

Пояснительная записка_2022

ПРОЕКТ Устава СНТ Звездочка 2023г

29-30 апреля 2023 года будет проходить подключение летнего водопровода.

Садоводам необходимо подготовить счетчики и краны.

Те садоводы, которые будут отсуствовать — смогут подключиться в следующие выходные, 6-7 мая, по предварительной заявке.

СУББОТНИК по уборке прилегающей территории садоводства состоится в субботу 29 апреля 2023 года в 11.00 часов.

Машина для вывоза мусора заказана на 14.00 часов.

С участков мусор не выносить !!! Также не будут приниматься автомобилем к вывозу шины, ветки, крупногабаритные предметы.

Садовод Кокарев подал иск, оспаривающий решение Общего собрания Садоводов СНТ «Звездочка» по перераспределению земель общего пользования. В связи с этим собственник 13-го участка, ключевого для строительства и реконструкции водопровода, запретил проведение работ на его участке. Из-за этого Правление вынуждено приостановить работы по строительству и реконструкции водопровода до урегулирования данной ситуации.

В связи с тем, что бытовка правления не имеет утепления, прием садоводов в зимний период осуществляется правлением в первую субботу месяца только при наличии заявок.

C 1 декабря 2022 года установлены следующие тарифы:

• Электроэнергия: 6,51 руб дневной тариф, 3,56 руб — ночной
• Вода: 47,11 руб за кубометр

Тарифы указаны с учетом НДС.

Так как средства на реконструкцию «рогатки» были получены из иного источника — садоводы могут вернуть ранее оплаченный целевой взнос на реконструкцию. Бланк заявления:

Заявление на возврат взноса

Вы можете использовать взнос по своему усмотрению: вернуть целиком — или зачесть всю сумму или ее часть его в счет будущих взносов (в первую очередь членского взноса за 2022 год). В случае возврата пожалуйста правильно и полностью указывайте реквизиты для возврата.

В связи с наступающими заморозками отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 24 октября 2022г.