Общим собранием СНТ «Звёздочка» 30.06.2024г. по повестке дня приняты решения:

2. Исключить из членов СНТ «Звёздочка» собственника земельного участка № 55 на основании пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3. Утвердить отчет Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период.

4. Утвердить отчет ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2023г.

5. Отменить целевой взнос на реконструкцию всесезонного водопровода, принятым Общим собранием садоводов СНТ «Звёздочка» 24.07.2022г.

6. Принять решение о разработке проекта межевания территории СНТ «Звёздочка» (согласно Федеральному закону от 29.07.2017г. № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории).

7.1. Принять решение о выборе ООО «Красный Октябрь» в качестве лица, финансирующего разработку и утверждение проекта межевания территории СНТ «Звёздочка».

8. Принять решение о выборе уполномоченного представителя СНТ «Звёздочка» в органах исполнительной власти для осуществления процедуры разработки и утверждение проекта межевания СНТ «Звёздочка» в лице Фролковой А.Н.

9. Утвердить срок действия выписки из ЕГРН на земельный участок при совершении юридических действий в СНТ «Звёздочка» не более 30 (тридцати) календарных дней.

11. Согласовать проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых земельных участках.

14. Обязать возмещение расходов по аварийному ремонту водопровода СНТ «Звёздочка» собственником земельного участка № 18 согласно статье 259.4 ГК РФ (собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать). В случае неисполнения настоящего решения общего собрания взыскать в судебном порядке.

Общим собранием СНТ «Звёздочка» 30.06.2024г. по повестке дня не приняты решения:

7.2. Принять решение о выборе СНТ «Звёздочка» в качестве лица, финансирующего разработку и утверждение проекта межевания территории СНТ «Звёздочка».

10. Утвердить новый Устав СНТ «Звёздочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

12. Предоставить земельный участок общего назначения СНТ (его части) в безвозмездное пользование для строительства и последующей эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации домовладений, расположенных на садовых земельных участках, в том числе предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и последующей эксплуатации без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения.

13. Предоставить согласие собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории (в том числе в части необходимости соблюдения нормативных расстояний до газораспределительной сети при проектировании и строительстве зданий и сооружений) при условии получения согласия собственников земельных участков, на которые накладываются ограничения (обременения).

Протокол общего собрания садоводов 30.06.2024

Во втором полугодиии 2024 года будут действовать следующие тарифы:

Электричество — день 7,08 руб, ночь — 3,87 руб. за /кВт*ч, Вода — 51,22 руб за метр кубический.

Отчет правления за прошедший период, Отчет ревизионной комисси за 2024 год, пояснительная записка к нему, проект Устава СНТ Звездочка.

2024 Отчет правления

УСТАВ СНТ Звездочка 2024

Отчет ревизионной комиссии за 2023 год

Пояснительноая записка к Отчету ревизионной комиссии за 2023г

30 июня 2024 года, в воскресенье, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное Общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Информирование об исключении из членов СНТ «Звёздочка» и о приеме новых членов СНТ «Звёздочка»; Соответствующие изменения внесены в реестр членов СНТ «Звездочка» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе.
2. Исключение из членов СНТ «Звёздочка» собственника земельного участка № 55 на основании пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
3. Утверждение отчета Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2023г.;
5. Об отмене целевого взноса на реконструкцию всесезонного водопровода, принятым Общим собранием садоводов СНТ «Звёздочка» 24.07.2022г.;
6. О разработке проекта межевания территории СНТ «Звёздочка» (согласно Федеральному закону от 29.07.2017г. № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории);
7. Выбор лица, финансирующего разработку и утверждение проекта межевания территории СНТ «Звёздочка»;
8. Выбор уполномоченного представителя СНТ «Звёздочка» в органах исполнительной власти для осуществления процедуры разработки и утверждение проекта межевания СНТ «Звёздочка»;
9. Утверждение срока действия выписки из ЕГРН на земельный участок при совершении юридических действий в СНТ «Звёздочка» не более 30 (тридцати) календарных дней;
10. Утверждение нового Устава СНТ «Звёздочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
11. Согласование проведения работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых земельных участках;
12. Предоставление земельного участка общего назначения СНТ (его части) в безвозмездное пользование для строительства и последующей эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации домовладений, расположенных на садовых земельных участках, в том числе предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и последующей эксплуатации без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения;
13. Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории (в том числе в части необходимости соблюдения нормативных расстояний до газораспределительной сети при проектировании и строительстве зданий и сооружений) при условии получения согласия собственников земельных участков, на которые накладываются ограничения (обременения);
14. Об обязании возмещении расходов по аварийному ремонту водопровода СНТ «Звёздочка» собственником земельного участка № 18 согласно статье 259.4 ГК РФ (собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать). В случае неисполнения настоящего решения общего собрания взыскать в судебном порядке.

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в Общем собрании садоводов 30.06.2024г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов). Лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам Общего собрания садоводов). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в Общем собрании садоводов.

ОБЬЯВЛЕНИЕ ОС 30,06,24

В связи с противоправными действиями собственника участка №18, повлекшими повреждение вывода летнего водопровода , водопровод перекрыт до устранения неисправности. Вероятный срок ремонта — понедельник.

СУББОТНИК по уборке прилегающей территории садоводства состоится в субботу 18 мая 2024 года в 11:00 часов.

Машина для вывоза мусора заказана на 14:00 часов.

С участков мусор не выносить !!! Также не будут приниматься автомобилем к вывозу шины, ветки, крупногабаритные предметы.

Уважаемые садоводы! Правление СНТ «Звёздочка» приглашает 09.05.2024 года в 12:00 часов всех желающих принять участие в возложении венка у дота (возле участка 78, 15 линия) в память о погибших в годы Великой Отечественной войны и поздравить наших садоводов-ветеранов ВОВ с Днём Победы.

В ходе многочисленных судебных заседаний по гражданскому делу в отношении садовода Зуева об его долге перед СНТ за потребленную электроэнергию, в результате плодотворной работы Председателя Правления СНТ «Звездочка» Фролковой А.Н. и плотной работы с юристом, представляющим интересы СНТ «Звездочка», 14.02.2024г. судьей Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга было вынесено решение о частичном удовлетворении иска в пользу СНТ.

В-итоге, АО «Петербургская сбытовая компания» полностью вернула долг садовода Зуева на расчетный счет СНТ в размере 57 483,30руб.

02 марта 2024г. в 14:00 в помещении правления СНТ (3-я линия) состоится заседание комиссии по доработке Устава СНТ «Звёздочка».

В связи со сложными погодными условиями первое заседание комиссии состоится не ранее февраля 2024г.

Правление СНТ продолжает принимать заявки от садоводов в состав данной комиссии.

Общим собранием СНТ «Звёздочка» 12.11.2023г. приняты решения:

1. Утвердить изменения в реестре членов СНТ «Звёздочка».

2. Утвердить отчет Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период.

3.1. Утвердить финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы, в соответствии с ч.3 ст.5 ФЗ-217, на 2024 год.

3.2. Утвердить размер членских взносов и сметы расходов СНТ «Звёздочка» на 2024 год.

4. Утвердить сроки ежемесячной подачи показаний приборов учета воды и электроэнергии в Правление СНТ «Звёздочка» не позднее «01» числа месяца, следующего за расчетным.

5. Утвердить срок ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию на расчетный счет СНТ «Звёздочка» до «10» числа месяца, следующего за расчетным.

6. Утвердить пени за просрочку ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

7. Принять решение о выводе объектов земельных участков №№ 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12 из общего договора между СНТ «Звёздочка» и ПАО «Ленэнерго» и переводу на прямые договоры в связи с наличием лицевых счетов у собственников данных земельных участков в АО «ЕИРЦ СПб».

Общим собранием СНТ «Звёздочка» 12.11.2023г. не приняты решения:

8. Принять решение о не подключении к летнему водопроводу земельных участков, имеющих подключение к всесезонному водопроводу либо имеющих прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

9. Утвердить новый Устав СНТ «Звёздочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Протокол_общего_собрания_12.11.2023г

Перед открытием Общего Собрания Садоводов СНТ Звездочка 12.11.2023 Ганистратенко Н. В. (представитель по доверенности собственника земельного участка № 75 Ганистратенко С. В.) предоставила обращение к собранию о том, что Ганистратенко Н. В. и Ганистратенко С. В. обвиняют правление СНТ «Звездочка» в изготовлении подложного Устава СНТ «Звездочка» и фальсификации деятельности Садоводства на основании указанного.

Обращение к собранию от 12 ноября 2023г.
от Ганистратенко Сергея Васильевича.
Уважаемые садоводы!
Довожу до Вас информацию о том, что Фролкова Александра Николаевна с 200- г. руководит СНТ «Звёздочка» без Устава . Устав СНТ является вторым по важности документом после законов № 66 — ФЗ от 1998 г., и № 217 -ФЗ от 29.07.2017 года. Факт отсутствия Устава свидетельствует об отсутствии полномочий у Собрания членов садоводства. На проведении собраний и принятии на них решений обязательных для исполнения всеми членами садоводства.
Факт отсутствия Устава ставит под сомнение легитимность деятельности Правления садоводства, а также достоверно свидетельствует об отсутствии его полномочий взыскивать взносы, поскольку такое право предоставляется именно Уставом садоводства.
Вместе с тем Правление садоводства изготовило подложный Устав, он прилагается к исковым заявлениям о взыскании задолженности по взносам, которая рассчитывается и взымаетъся без наличия законных оснований.
Подложный Устав был предоставлен Мировому судье Судебного участка № 134 Санкт-Петербурга в рамках гражданского дела № 2-1366/2021-134.
На основании ч.5 ст.327 УК РФ использование заведомо подложного документа, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, наказывается штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до 6 месяцев, либо обязательными работами на срок 480 часов, либо арестом на срок до 6 месяцев.
В статье 33 Конституции РФ закреплено право гражданина РФ на обращение лично в государственные органы и органы местного самоуправления.
Для реализации указанного права существует закон от 2 мая 2006 г. № 59 ФЗ » О порядке рассмотрения обращений граждан РФ, который распространяет своё действие на все обращения граждан.
На основании вышеизложенного 28 сентября 2023г., документы отправлены в Следственный комитет РФ Бастрыкину А.И., 31 октября 202 3г. написана жалоба в прокуратуру Санкт-Петербурга государственному советнику юстиции 3 класса Мельникову Виктору Дмитреевичу.

Сергей Васильевич Ганистратенко., Наталья Владимировна Ганистратенко,

Обращение Ганистратенко С.В. и Н.В.

В ходе собрания правление проинформировало садоводов о поступившем перед началом собрания обращении Ганистратенко Н. В. и Ганистратенко С. В. с обвинениями в адрес правления СНТ «Звездочка» об отсутствии у СНТ оригинала Устава и его подделке для предоставления в суд. Правлением СНТ «Звездочка» всем присутствующим на собрании садоводам был предъявлен оригинал Устава СНТ «Звездочка» от 2001г., подлинность которого была удостоверена лицами, ответственными за создание, утверждение и регистрацию данного Устава, принятого общим собранием садоводов 10.06.2001г.

Проект устава СНТ Звездочка 2023

— с учетом предложенных садоводами и рассмотренных Правлением поправок.

Проект Сметы СНТ Звездочка на 2024 год

ФЭО -2024

12 ноября 2023 года, в воскресенье, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное Общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка» и информирование о приеме новых членов СНТ «Звездочка»;
2. Отчет Правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платы, предусмотренной ч.3 ст.5  217-ФЗ, утверждение размера членских взносов и сметы расходов СНТ «Звёздочка» на 2024 год;
4. Утверждение сроков ежемесячной подачи показаний приборов учета воды и электроэнергии в Правление СНТ «Звездочка» не позднее «01» числа месяца, следующего за расчетным;
5. Утверждение сроков ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию на расчетный счет СНТ «Звездочка» до «10» числа месяца, следующего за расчетным;
6. Утверждение пени за просрочку ежемесячной оплаты за потребленную воду и электроэнергию в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки;
7. О принятии решения о выводе объектов земельных участков №№ 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12 из общего договора между СНТ «Звездочка» и ПАО «Ленэнерго» и переводу на прямые договоры в связи с наличием лицевых счетов у собственников данных земельных участков в АО «ЕИРЦ СПб».
8. О принятии решения о не подключении к летнему водопроводу земельных участков, имеющих подключение к всесезонному водопроводу либо имеющих прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
9. Утверждение нового Устава СНТ «Звездочка» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в Общем собрании садоводов 12.11.2023г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов). Лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам Общего собрания садоводов). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в Общем собрании садоводов.

В связи с похолоданием отключение летнего водопровода состоится в понедельник, 9 октября.

Общим собранием СНТ «Звездочка» 17.06.2023г. приняты решения:

1. Утвердить изменения в реестре членов СНТ «Звездочка».
3. Принять отчёт ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2022г.
4. Утвердить установку индивидуальных приборов учета потребляемой воды летнего водопровода на землях общего пользования.
5. Утвердить срок оплаты целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» по 31.08.2023г. и размер пеней за просрочку оплаты 2% за каждый месяц просрочки.
6. Принять порядок расчета членского взноса в зависимости от наличия прямых договоров садоводов с ресурсоснабжающими организациями.
7. Закрепить право Общим собранием садоводов на изменение заработной платы сотрудников товарищества в связи с изменением величины МРОТ согласно законодательству Санкт-Петербурга.
8. Утвердить срок представления в Правление СНТ «Звездочка» предложений по совершенствованию проекта Устава СНТ «Звездочка» по 31.08.2023г.

ПротоколОбщСобр-июнь2023

Правление СНТ «Звёздочка» напоминает, что для принятия участия в общем собрании садоводов 17.06.2023г. лицам, представляющим интересы собственников земельных участков по нотариальной доверенности, необходимо при себе иметь оригинал доверенности (с правом принятия участия на общем собрании садоводов) и её копию (для приобщения к материалам общего собрания). В ином случае указанные лица не смогут принять участие в общем собрании садоводов.

17 июня 2023 года, в субботу, в 12:00 в садоводстве на 78 участке (за дотом, 15 линия) состоится очередное общее собрание садоводов.

Повестка дня:

1. Исключение из членов СНТ «Звёздочка»;
2. Информация Председателя правления СНТ «Звёздочка» о проделанной работе за прошедший период;
3. О принятии отчёта ревизионной комиссии СНТ «Звёздочка» за 2022г.;
4. Об утверждении установки индивидуальных приборов учета потребляемой воды летнего водопровода на землях общего пользования;
5. Об утверждении срока оплаты целевого взноса на адресные таблички линий СНТ «Звёздочка» и размере пеней за просрочку оплаты;
6. Об уточнении порядка расчета членского взноса в зависимости от наличия прямых договоров садоводов с ресурсоснабжающими организациями;
7. О закреплении права Общим собранием садоводов на изменение заработной платы сотрудников товарищества в связи с изменением величины МРОТ согласно законодательству Санкт-Петербурга;
8. Обсуждение проекта нового Устава СНТ «Звездочка» в соответствии с требованиями 217-ФЗ и утверждение срока представления в Правление СНТ «Звездочка» предложений по совершенствованию проекта Устава СНТ «Звездочка».

Отчет ревкомиссии за 2022 год02062023

Пояснительная записка_2022

ПРОЕКТ Устава СНТ Звездочка 2023г

29-30 апреля 2023 года будет проходить подключение летнего водопровода.

Садоводам необходимо подготовить счетчики и краны.

Те садоводы, которые будут отсуствовать — смогут подключиться в следующие выходные, 6-7 мая, по предварительной заявке.

СУББОТНИК по уборке прилегающей территории садоводства состоится в субботу 29 апреля 2023 года в 11.00 часов.

Машина для вывоза мусора заказана на 14.00 часов.

С участков мусор не выносить !!! Также не будут приниматься автомобилем к вывозу шины, ветки, крупногабаритные предметы.

Садовод Кокарев подал иск, оспаривающий решение Общего собрания Садоводов СНТ «Звездочка» по перераспределению земель общего пользования. В связи с этим собственник 13-го участка, ключевого для строительства и реконструкции водопровода, запретил проведение работ на его участке. Из-за этого Правление вынуждено приостановить работы по строительству и реконструкции водопровода до урегулирования данной ситуации.

В связи с тем, что бытовка правления не имеет утепления, прием садоводов в зимний период осуществляется правлением в первую субботу месяца только при наличии заявок.